土地 贈与税

税制面では事業承継税制特例措置の利用をすることで、事業承継に関わる相続税・贈与税が100％免除されるというメリットがあります。後継者に株式を引き継ぐ際に、いくつかの条件を満たすことでこの優遇措置を受けることができます。通常、事業承継をする際には莫大な税金を支払わなければならないため、大きなネックとなっていました。...

まず、生前贈与として年間110万円の範囲内であれば贈与税はかかりません。年間110万円の範囲で相続人に贈与するという方法により実質的に相続人は税負担を負わずに受贈することができます。しかし、毎年同じ日に定額で贈与を行なってしまうと、税金が掛かってしまう場合もありますので、その点には注意が必要です。 祖父母（60歳...

そのため、連年贈与とみなされないように、毎年同じ日に振り込むのではなく、時期をずらして振り込んだり、一定金額ではなく金額に差異を設けたり、年によっては110万円を少し超える贈与を行い贈与税を負担しておいたり、子供や孫の入学・卒業など祝い事がある時期に贈与したりすることで連年贈与でないことを示す必要があります。 

生前贈与は贈与によって贈与税がかかってしまいますが一定の要件を満たせば非課税で贈与を行うことができます。贈与ぶんは被相続人の財産から逸出しますので、相続が開始してもその分の贈与税を支払う必要はなくなります。そのほかにも生命保険への加入があります。親の加入している生命保険の受取人を推定相続人とすることで、非課税で現...

不動産を相続する場合に必要となる書類として、固定資産税名寄帳や納税通知書の課税明細表、固定資産税評価明細書、登記事項証明書、賃貸不動産の場合は不動産賃貸借契約書、農地の場合小作証明書、税務署や国税庁に土地の賃貸借の際に提出した借地権使用貸借の確認書・土地の無償返還の届出書・地代改訂方法の届出書・借地権者の地位に変...

具体的には被相続人が生前有していた土地・建物などの不動産、被相続人が所有していた全ての動産、預金債権や株式などです。 相続人が被相続人の財産を承継することになった場合に発生する税金として、相続税があります。相続税とは、その名の通り財産を相続した人に対して課される税金のことです。そして相続税は、被相続人が死亡したの...