生前贈与 不動産

そこで、生前対策として行われる代表的なものが生前贈与です。計画的な生前贈与を行うことによって課税対象総額を減少させ、課税率を下げることで相続税額を減らします。 まず、生前贈与として年間110万円の範囲内であれば贈与税はかかりません。年間110万円の範囲で相続人に贈与するという方法により実質的に相続人は税負担を負わ...

そして、被相続人の遺産額が不動産、現金、預金、株式、などの遺産の総額を算定し、その総額から、基礎控除額（相続税算定にあたって、一般的に控除される額を言います）を差し引き課税遺産の総額を算出します。基礎控除額は、3000万＋600万×相続人の人数分の金額がこれにあたります。例えば、遺産の総額が1億6000万であり、...

暦年贈与とは、生前贈与の一種で推定相続人に被相続人の財産を年間110万円の範囲で贈与するというものです。年間110万円という範囲内であれば贈与は非課税になります。そのため、年間110万円の範囲で継続した期間推定相続人に贈与し続けることで相続の際に相続財産額を減らすことができる一方、課税を受けずに推定相続人は財産相...

生前対策の代表例は生前贈与があります。生前贈与は贈与によって贈与税がかかってしまいますが一定の要件を満たせば非課税で贈与を行うことができます。贈与ぶんは被相続人の財産から逸出しますので、相続が開始してもその分の贈与税を支払う必要はなくなります。そのほかにも生命保険への加入があります。親の加入している生命保険の受取...

生前対策には成年後見制度、家族信託、生前贈与、遺言などがあります。 成年後見は判断能力が著しく低下し、自己の行為がどんな法律上の結果を生じるのか認識できなくなってしまったような人（この人を成年被後見人）の財産を後見人という裁判所によって選出された人が管理を行うという制度を言います。 家族信託とは、家族同士でその家...

延納を行うことができる場合とは、相続税が10万円以上で期限内の金銭納付が難しく、有価証券や不動産を担保に入れることができる場合に認められます。延納も難しい場合には物納も認められる場合があり、これは金銭での納付、延納が難しい場合にのみ認められ、厳格な要件が付されています。物納の場合は、物納に適した財産があること（不...

不動産を相続する場合に必要となる書類として、固定資産税名寄帳や納税通知書の課税明細表、固定資産税評価明細書、登記事項証明書、賃貸不動産の場合は不動産賃貸借契約書、農地の場合小作証明書、税務署や国税庁に土地の賃貸借の際に提出した借地権使用貸借の確認書・土地の無償返還の届出書・地代改訂方法の届出書・借地権者の地位に変...

価値の高い不動産を相続した場合にはその分課税価格が高くなります。 相続税は、被相続人が亡くなった場合に役所から勝手にこの価格を納付してください。と届くものではなく、相続税申告というものを行う必要があります。相続税申告は、被相続人の死亡から10ヶ月以内に被相続人の居住していた住所の管轄税務署に対して行う必要がありま...

具体的には被相続人が生前有していた土地・建物などの不動産、被相続人が所有していた全ての動産、預金債権や株式などです。 相続人が被相続人の財産を承継することになった場合に発生する税金として、相続税があります。相続税とは、その名の通り財産を相続した人に対して課される税金のことです。そして相続税は、被相続人が死亡したの...